Immobilien für alle

Reihenhaushälte in ruhiger Lage

2322 Zwölfaxing, Nähe: A2

Vorschaubild

Beschreibung

Geschmackvolles Reihenhaus, ruhig gelegen in einer Sackgasse

Eine gemütliche Landhausküche mit angeschlossenem Essbereich bildet das Zentrum dieses Hauses. Bei Schönwetter kann man hier das Essen kurzerhand auf die uneinsehbare Terrasse (mit Grillplatz) verlagern und die Abendsonne genießen! Ebenfalls auf dieser Ebene befindet sich das Wohnzimmer.

Über eine Treppe gelangt man in den 1. Stock, wo sich aktuell zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie die Treppe zum ausbaufähigen Dachboden befindet.

Der Garten ist auf mehreren Ebenen in den Hang gebaut und bietet somit viele unterschiedliche Plätze, welche mit schönen alten Pflanzen bewachsen sind. Auch ein überdachter Freisitz ist hier zu finden, in dem sich laue Sommerabende ohne neugierige Nachbarsaugen und Ohren genießen lassen.

Im Keller ist aktuell eine eigenständige Wohneinheit eingerichtet und separatem Eingang, 1 Stüberl mit einer Werkbank, einer offener Küche,  separatem WC und einem Waschraum umfasst.

Alles in Allem finden Sie hier ein tolles Wohnhaus vor, dass ohne größere Investitionen auf verschiedenste Arten sofort genutzt werden kann.
Durch die Lage finden sich alle infastrukturellen Einrichtungen in unmittelbarer Nähe und dies inmitten einer familienfreundlichen Umgebung mit perfekter Stadtanbindung!

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Samuel Ayub Stahl unter 0676 430 3939 oder sas@reales.at
Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.


!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. 

Lage

Apotheke
Kindergarten
Schule
Billa
Hofer
Ärzte
Kindergarten
Reitstall
Spielplätze
Spazierwege / Wanderwege
Fluss Schwechat

nahe A2
Bus Anbindung


Objektnr.: 360 (Haus)

Fläche

104,47 m²

Kaufpreis

399.000,00 €

Zimmer

8

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 399.000,00 €
 
Betriebskosten: 85,65 €
monatliche Gesamtbelastung: 85,65 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 1997
Wohnfläche: ca. 104,47 m²
Grundstücksfläche: ca. 417 m²
Garten: 1
Zimmer: 8
Bäder: 2
WCs: 3
Terrasse: 1 (ca. 36,5 m²)
Balkon: 1 (ca. 8,1 m²)
Keller: 1 (ca. 22,81 m²)
Raumaufteilung: zentral begehbar
Zustand: gepflegt

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Fußbodenheizung
  • Einbauküche
  • Südbalkon / -terrasse
  • Bad mit Fenster
  • Badewanne
  • Dusche
  • Kabel / Satelliten-TV
  • Garage
  • Parkplatz
  • Wasch- / Trockenraum
  • Südostbalkon / -terrasse
  • WG geeignet
  • Abstellraum
  • Gartennutzung
  • Neubaustandard
  • Kabelkanäle Unterputz
  • Außenliegender Sonnenschutz
  • Öffenbare Fenster
  • Getrennte Toiletten
  • Gäste-WC
  • Pyramidendach
  • Schlüsselfertig mit Keller
  • Doppel- / Mehrfachverglasung
  • Bad mit WC
  • Ziegel

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Samuel Ayub Stahl
Mobil: +43 676 4303939
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image