Immobilien für alle

Lokal in top Lage

1060 Wien, Stumpergasse, Nähe: Mariahilferstraße, U3, Naschmarkt

Vorschaubild

Beschreibung

Das Geschäftslokal befindet sich nahe der stark frequentierten Mariahilfer Straße, welche als Einzugsgebiet für Start-Ups und Freizeitaktivitäten bekannt ist. Dies gewährleistet eine hohe Kundenfrequenz. Die exzellente Infrastruktur bietet direkte Anbindungen an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U3 sowie Bushaltestellen ) Dieses Lokal ist gastronomiegeeignet. Die hier zu vermietende Geschäftsfläche, welche in Erdgeschoß bzw. Souterrain eines sehr gepflegten Altbaus und verfügt über ca. 400 m² Nutzfläche welches in Gastbereich, Schanigarten, Büro und Keller geteilt ist.
Durch die großen Fenster wirkt auch das Souterrain auch sehr hell und ist daher auch gut als Verkaufsraum bzw. Präsentationsfläche nutzbar.

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet !


Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine senden Sie online mit vollständigem Namen, Mobilnummer sowie Anschrift eine Anfrage. Anschließend erhalten sie alle weiteren Informationen. Besichtigungen sich auch Abends, Samstags sowie Sonntags möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

Mariahilferstraße, U3, Naschmarkt


Lageplan

Objektnr.: 374 (Gastgewerbe)

Fläche

400 m²

Gesamtmiete

7.010,70 €

Preis / m²

16,50 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 7.010,70 €
 
Miete: 6.600,00 €
Betriebskosten: 410,70 €
monatliche Gesamtbelastung: 7.010,70 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 200.000,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 400 m²

Ausstattung

  • Angeschl. Bar
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Samuel Ayub Stahl
Mobil: +43 676 4303939
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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