Immobilien für alle

Schön ausgestattetes Café in gut frequentierter Lage

1030 Wien, Landstraßer Hauptstraße, Nähe: UBahn: U3 Bahnhof: Wien Mitte Franziskus Spital

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Miete gelangt ein hochwertig ausgestattetes Café

Dieser repräsentativer Gastrobetrieb befindet sich in einer hervorragenden Lage. Der Innenbereich punktet mit liebevoll durchdachten Details, differenzierter Raumgestaltung, kundenfreundlicher Thekengestaltung, ansprechender Farbauswahl, sowie moderner Dekoelemente.

Es handelt sich hierbei um einen topmodern ausgestatteten Gastrobetrieb mit zahlreicher Stammkundschaft! Dieses Lokal bietet sich optimal für alle an, die ein überschaubares Café in verkehrsgünstiger Lage führen möchten.

Selbstverständlich sind auch sämtliche Genehmigungen vorhanden.

 

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten KontaktDaten bearbeitet !

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine, senden Sie Online mit vollständigen Namen, Mobilnummer und Anschrift eine Anfrage. Anschließend erhalten Sie alle weiteren Informationen. Besichtigungen sind auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

UBahn: U3, Bahnhof: Wien Mitte, Franziskus Spital


Lageplan

Objektnr.: 379 (Gastgewerbe)

Fläche

81,01 m²

Gesamtmiete

4.108,25 €

Preis / m²

40,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.108,25 €
 
Miete: 3.240,40 €
Betriebskosten: 166,94 €
Heizkosten: 97,21 €
Sonstiges: 700,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.205,46 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 95.000,00 €
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten, ohne Heizkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 81,01 m²
Lagerfläche: ca. 12,16 m²
Zimmer: 2
WCs: 2

Ausstattung

  • Angeschl. Bar

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Samuel Ayub Stahl
Mobil: +43 676 4303939
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image