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mehrfach ausgezeichneter Gastronomie Betrieb **MIT SCHANIGARTEN** ! Eine Geldanlage der besonderen Klasse !

1210 Wien, Wagramer Straße, Nähe: UBahn:U1, Straßenbahn: 25A

Vorschaubild

Beschreibung

Der mehrfach ausgezeichnete Betrieb ist Wien über der Donau beheimatet und zählt seit über 20 Jahren zu den Kulinarischen Top Treffpunkten Wiens! Der Gastronomie Betrieb wurde 2014/15 komplett umgebaut, modernisiert und Top ausgestattet.

Die 200 Sitzplätze im Innenbereich so wie die 100 Sitzplätze im wunderschönen neu Überdachten Schanigärten, überzeugen durch ihre Größe und Urige Ausstattung und laden zum verweilen in Guter Laune ein.

Durch den Bekanntheits- und Beliebtheitsgrad, wird dieses Lokal auch in Zukunft ein Fixstern der Wiener Gastronomie bleiben.

Das weit über unsere Landesgrenzen bekannte Restaurant ist Fit für die Zukunft und nicht umsonst einer der Lieblingslokale in Wien.

Hightlights:

  • 300 Parkplätze
  • 5 Gehminuten von der U1 Station 
  • Hundebar
     

Das Restaurant teilt sich wiefolgt auf :

  • Gastraum 1 und 2 : 100,55m2
  • Aufenthaltsraum : 9,58m2
  • Gastraum 3 : 62,00m2
  • Küche : 28,00m2
  • D-WC / Vorraum : 6,00m2
  • Behinderten-WC : 3,50m2
  • H-WC / Piss / Vorraum : 8,50m2
  • Gang : 4,72m2
  • Gang : 8,27m2
  • Gang : 15,55m2
  • Gang : 9,89m2
  • Technikraum : 1,44m2
  • Lager : 4,69m2
  • Kühlraum1 : 10,40m2
  • Kühlraum 2 : 7,15m2
  • AN-WC : 3,06m2
  • Garderobe Herren : 7,00m2
  • Garderobe Damen : 3,11m2
  • Gastraum 4 : 58,00m2
  • Gastgarten 1 : 81,00m2
  • Gastgarten 2 : 69,59m2
  • Müllplatz : 19,60m2
  • Leergut Lager : 19,72m2
  • Parkplatz : 56,00m2

Installierte Geräte der Küche :

  • 2 E-Kombidämpfer (23,0 kW)
  • Kochkessel (15,5 kW)
  • E-Grill (9,8kW)
  • 5 E-Fritter (43kW)

Betriebsanlage :

  • Neu 2017

Öffnungszeiten :

  • 06.00-02.00

Das Restaurant teilt sich wie folgt auf :

  • Gastraum 1 und 2 : 100,55
  • Aufenthaltsraum : 9,58
  • Gastraum 3 : 62,00
  • Küche : 28,00
  • D-WC / Vorraum : 6,00
  • Behinderten-WC : 3,50
  • H-WC / Piss / Vorraum : 8,50
  • Gang : 4,72
  • Gang : 8,27
  • Gang : 15,55
  • Gang : 9,89
  • Technikraum : 1,44
  • Lager : 4,69
  • Kühlraum1 : 10,40
  • Kühlraum 2 : 7,15
  • AN-WC : 3,06
  • Garderobe Herren : 7,00
  • Garderobe Damen : 3,11
  • Gastraum 4 : 58,00
  • Gastgarten 1 : 81,00
  • Gastgarten 2 : 69,59
  • Müllplatz : 19,60
  • Leergut Lager : 19,72
  • Parkplatz : 56,00

Installierte Geräte der Küche :

  • 2 E-Kombidämpfer (23,0 kW)
  • Kochkessel (15,5 kW)
  • E-Grill (9,8kW)
  • 5 E-Fritter (43kW)

Betriebsanlage - Neu 2017

Öffnungszeiten : 06.00-02.00

 

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine senden Sie online mit vollständigem Namen, Mobilnummer sowie Anschrift eine Anfrage. Anschließend erhalten sie alle weiteren Informationen. Besichtigungen sich auch Abends, Samstags sowie Sonntags möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

UBahn: U1, Straßenbahn: 25A


Lageplan

Objektnr.: 389 (Gastgewerbe)

Fläche

740 m²

Kaufpreis

4.200.000,00 €

Preis / m²

5.675,68 €

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 4.200.000,00 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 740 m²

Ausstattung

  • Estrich
  • Fliesen
  • Steinboden
  • Angeschl. Bar
  • Parkplatz
  • Toilette

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Samuel Ayub Stahl
Mobil: +43 676 4303939
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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