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Wunderschönes Restaurant in bester Lage nähe Rathaus ++UNBEFRISTETER MIETVERTRAG++

1010 Wien, Nähe: Rathhaus, Universität Wien, U-Bahn: Schottentor

Vorschaubild

Beschreibung

Restaurant in guter Lage nähe Universität und Zentrum - umgeben von Büros und Wohnungen

Das Restaurant befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Rathaus, der U-Bahnlinie "Schottentor" sowie nahe der Universität Wien.
Das Geschäftslokal ist umgeben von Büros, Kanzleien und Wohnungen. Des weiteren ist der Rathausplatz und die Innenstadt in unmittelbarer Nähe und fußläufig gut erreichbar.

Das Objekt erstreckt sich über 76 m² und empfängt seine Gäste in einer nostalgischer Atmosphäre.
Der einladende Eingangsbereich führt über eine kleine Treppe mit handgeschmiedenen Gelände zum Plato, wo man einen übersichtlichen Blick auf die Bar sowie den ganzen Gastraum bekommt.
Die wundervollen und im originalen Jugendstil Altbaufenster, welche sich über die komplette Front erstrecken, erleuchten das einladende Ambiente in den Sommermonaten und bieten auch im Winter einen angenehmen Flair.

Der Betrieb verfügt über eine Kapazität von 40 Personen im Inneren sowie einen Straßenseitig ausgerichteten Gastgarten der für weitere 20 Personen Platz bietet.

Die Küche befindet sich separat im hinteren Teil des Lokals und ist uneinsehbar.

Highlights

  • touristisch gute Lage
  • alter unbefristeter Mietvertrag
  • voll ausgestattete elegante Marmor-Bar
  • hochwertiges Inventar

*Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden*


Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine senden Sie online mit vollständigem Namen, Mobilnummer sowie Anschrift eine Anfrage. Anschließend erhalten sie alle weiteren Informationen. Besichtigungen sich auch Abends, Samstags sowie Sonntags möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

Rathaus, Universität Wien, U-Bahn: Schottentor


Lageplan

Objektnr.: 396 (Gastgewerbe)

Fläche

76 m²

Gesamtmiete

1.670,00 €

Preis / m²

21,97 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.670,00 €
 
Miete: 1.670,00 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.670,00 €
Provision: 3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Ablöse: 260.000,00 €

* Miete + Nebenkosten

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Nutzfläche: ca. 76 m²

Ausstattung

  • Angeschl. Bar
  • Öffenbare Fenster
  • Deckenleuchten
  • Getrennte Toiletten
  • Stadtblick

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Hans Korceba
Mobil: 06641528605
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
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