Immobilien für alle

+ + TOP LAGE Lokal + bei Hundertwasserhaus+ Restaurant mit Gastgarten++

1030 Wien, Nähe: Hundertwasserhaus

Vorschaubild

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt dieses, sich in TOP LAGE befindende Restaurant, gleich neben dem Hundertwasserhaus.

Das Lokal befindet sich in der Kegelgasse und hat eine Gesamtfläche von ca. 142,08m² die sich wie folgt aufteilen:

ca. 14 Sitzplätze im Innenraum

Barbereich 

1 Büro

1 Garderobe

2 WCs

1 Lagerraum

1 Gastgarten siehe Foto

Aufbewahrungsräume und Arbeitsräume für:

1x Fleisch

1x Fisch & Sushi

1x Gemüse

Das Lokal befindet sich an einem hoch frequentierten Standort im 3. Wiener Bezirk, wurde als Sushi Bar Restaurant geführt und ist daher mit einer großen Küche samt Geräten ausgestattet. Da es sich direkt am Hundertwasser Haus befindet, ist es praktisch ein Touristen Hotspot und lässt gastronomisch viele Möglichkeiten offen, ob als Imbiss für eine kleine Pause oder ein kleines Wiener Kaffeehaus mit seinen Spezialitäten aber auch als Treffpunkt für Reisende - eine hervorragende Lage für eine gute Geschäftsidee!!!

Wir laden Sie sehr herzlich zu einem Besichtigungstermin ein!

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.



!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin!  Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten.
Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben.
Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll.
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  
 
 
 
 

Lage

Hundertwasserhaus, Landstraße, Palais des Beaux Arts, Erdberger Lände, Rotundenbrücke, Palais Rasumofsky, Czapkapark, Architektengruppe


Objektnr.: 932 (Gastgewerbe)

Fläche

142,08 m²

Gesamtmiete

1.193,34 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 1.193,34 €
 
Miete: 954,00 €
Betriebskosten: 199,45 €
Umsatzsteuer: 39,89 €
monatliche Gesamtbelastung: 1.193,34 €
Ablöse: 70.000,00 €
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: EG
Nutzfläche: ca. 142,08 m²
Bürofläche: ca. 7,22 m²
Lagerfläche: ca. 5,97 m²
WCs: 2
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Samuel Ayub Stahl
Mobil: +43 676 4303939
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image