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+Burggasse ! Elegantes Mezzanin-Stadtbüro, 131m² Altbauflair mit Wintergarten & Balkon Nähe U6 Lugner City+

1070 Wien, Burggasse, Nähe: U6 Burggasse

Vorschaubild

Beschreibung

Videopräsentation
http://www.immobella.at/objekt/detail/objektid/672161

Dieses sehr repräsentative Büro mit Altbauflair befindet sich im Mezzanin eines sehr gepflegten Jahrhundertwendehaus.

Aufteilung:

  • Vorzimmer
  • 1 zentrales Büro straßenseitig
  • 1 zentrales Büro mit Zugang zum Wintergarten & Balkon
  • 2 Büros begehbar durch eines der zentral gelegenen Büros straßenseitig
  • hofseitiger Balkon ca. 5m²
  • sonniger, heller Wintergarten mit 2 Zugängen
  • Südseitiger Balkon im Anschluss an Wintergarten
  • Moderne, komplett eingerichtete Küche
  • WC
  • Badezimmer mit Wanne, Waschbecken, Handtuchtrockner, Waschmaschinenanschluss
    und WC
  • Abstellraum

Highlights:

  • Modernste technische Ausstattung: neue EDV-Verkabelung (CAT 7 Sternverkabelung) und Vorrichtung für Server mit 19" Schrank und eigenem Stromkreis
  • massiver Altparkett
  • klassischen Doppelflügeltüren
  • Stuckdecken
  • helle, geräumige Büros
  • Kellerabteil
  • ablösefreier Sofortbezug
  • unbefristeter Mietvertrag
  • Tiefgaragenplatz um’s Eck (Wimbergergasse 14) für ca.120€ sofort zur Verfügung

Lage: 

  • U6 Station Burggasse – Stadthalle, Straßenbahn 5 und Bus 48A um die Ecke
  • zahlreiche Geschäfte in der Umgebung 

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer und/oder Dritten und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann jedoch keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten.

 

 

Lage

U6 Burggasse/Gürtel


Lageplan

Objektnr.: 941 (Büro / Praxis)

Fläche

131 m²

Gesamtmiete

2.153,44 €

Preis / m²

12,00 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 2.153,44 €
 
Miete: 1.572,00 €
Betriebskosten: 222,53 €
Umsatzsteuer: 358,91 €
monatliche Gesamtbelastung: 2.153,44 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Stockwerk: 1. Etage / Mezzanin
Lift: Ja
Nutzfläche: ca. 131 m²
Gesamtfläche: ca. 131 m²
Zimmer: 4,5
Bad: 1
WCs: 2
Balkon: 1
Keller: 1
Zustand: modernisiert

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Gas
  • Etagenheizung
  • Einbauküche
  • Personenaufzug
  • Südbalkon / -terrasse
  • Parkplatz
  • U-Bahn-Nähe
  • Wintergarten
  • Abstellraum

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Samuel Ayub Stahl
Mobil: +43 676 4303939
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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