Immobilien für alle

Lebensmittelgeschäft

1150 Wien

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein ca. 498,5m² großes Lebensmittelgeschäft mit Betriebsanlagegenehmigung & einem unbefristeten Mietvertrag in Fünfhaus!

Das Verkaufslokal enthält auch zusätzlich eine Wohnung bzw. Lagerfläche mit 62,83m²! 

Es handelt sich hierbei um einen modernen, übersichtlichen Lebensmittelmarkt für Fleisch-und Wurtswaren aber auch erweiterbar auf Bäckerei und Lebensmittel und bietet eine gesamte Palette an Qualitätsfleisch, Wurstprodukte und Lebensmittel namhafter Markenlieferanten aus ganz Österreich. Auch ein Imbiss mit Cafe mit 8 Sitzplätzen ist möglich und Neben einem bewährten Selbstbedienungssortiment mehrerer Markenanbieter zu Abverkaufspreisen ist das Sortiment durch süße sowie saure Produkte abgerundet. 

Dieses Ab-Werksverkauf Modell ist ein sehr lukratives Geschäftsmodell, wo nicht nur Gastro-Kunden Fleisch- Wurstwaren in verschiedenen Packungsgrößen kaufen – auch preisbewusste Käufer schätzen das Angebot an Käse, Aufstrichen, Sauergemüse, Saucen, Tiefkühlprodukten und allerlei Naschereien durch die Bäckerei und mit Cafe mit Kuchen.

LAGE:

Dieses Lokal befindet sich in einer Straße mit sehr guter Infrastruktur. U3 Schweglerstrasse, Strassenbahnlinie 9 und 49 befinden sich in unmittelbarer Nähe!


Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine senden Sie online mit vollständigem Namen, Mobilnummer sowie Anschrift eine Anfrage. Anschließend erhalten sie alle weiteren Informationen. Besichtigungen sich auch Abends, Samstags sowie Sonntags möglich.

WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet !

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

U3 Schweglerstrasse


Lageplan

Objektnr.: 423 (Einzelhandel)

Fläche

561,33 m²

Gesamtmiete

5.911,93 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 5.911,93 €
 
Miete: 4.725,00 €
Betriebskosten: 201,61 €
Umsatzsteuer: 985,32 €
monatliche Gesamtbelastung: 5.911,93 €
Vergebührung: 2.128,29 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: unbefristet
Verkaufsfläche: ca. 498,5 m²
Gesamtfläche: ca. 561,33 m²
Lagerfläche: ca. 62,83 m²
Barrierefrei: Ja

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Samuel Ayub Stahl
Mobil: +43 676 4303939
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
Objekte anzeigen

Kontaktaufnahme

Um mehr Informationen zu erhalten, geben Sie bitte Ihre Daten ein und senden Sie das Formular ab. Unsere Mitarbeiter setzen sich mit Ihnen in Verbindung.

Felder die mit einem * markiert sind, müssen ausgefüllt werden.

Wir verarbeiten Ihre personenbezogenen Daten, weitere Informationen finden Sie hier.

Geben Sie die Zeichen aus dem unten angezeigten Bild ein.

Captcha Image