Immobilien für alle

+++Gastronomiebetrieb in gut frequentierter Lage in der Innenstadt!+++

1010 Wien, Nähe: Börsenviertel, Schottenring

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Attraktives Restaurant- und Veranstaltungslokal mit Wiener Küche, belesenen Weinen und hochwertige Spirituosen sucht adäquaten Nachfolger!

Die wundervollen großen Auslagenfenster sorgen für hell und lichtdurchflutete Räume. Das innere Ambiente ist im wunderschönen und modernen Landhausstil gehalten. Das Lokal bietet für rund 80 Personen ausreichend Platz zum Essen und zum Feiern. Auch der Gastgarten schafft für weitere 50 Personen Platz. 

Das Restaurant hat eine Gesamtfläche von ca. 347,11m², davon ca. 215,48m² im Erdgeschoß und ca. 131,63m² im Untergeschoß, bestehend aus Gasträume, Küche, Kühlzelle, Personalraum, Lager und Sanitärräume.

Die Investitionsablöse wird mit dem Betreiber bei einem persönlichen Gespräch besprochen. Eine Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden und Einsicht in die Bilanzen ist gegeben.

Das Lokal punktet durch:

  • grüne Flächen in unmittelbarer Nähe
  • einer sehr belebte Lage umgeben von vielen Büros, Geschäftslokalen und Wohnungen 
  • einem Schanigarten in guter Lage 
  • gute Infrastruktur 
  • unbefristeter Mietvertrag
     

Für weitere Fragen oder Besichtigungstermine senden Sie online mit vollständigem Namen, Mobilnummer sowie Anschrift eine Anfrage. Anschließend erhalten sie alle weiteren Informationen. Besichtigungen sich auch Abends, Samstags sowie Sonntags möglich.

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
 

!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

Börsenviertel, Schottenring


Dokumente


Lageplan

Objektnr.: 437 (Gastgewerbe)

Fläche

347,11 m²

Gesamtmiete

4.090,59 €

Preis / m²

8,38 €

weitere Informationen

Preisinformation

Gesamtmiete*: 4.090,59 €
 
Miete: 2.908,98 €
Betriebskosten: 499,84 €
Umsatzsteuer: 681,77 €
monatliche Gesamtbelastung: 4.090,59 €
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Vergebührung: 1.472,61 €

* Miete + Nebenkosten (inkl. USt.)

Details

Nutzungsart: Gewerbe 
Mietdauer: unbefristet
Nutzfläche: ca. 347,11 m²
Barrierefrei: Ja

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Samuel Ayub Stahl
Mobil: +43 676 4303939
Rudolfsplatz 1 / 15A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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