Immobilien für alle

+++Tolle 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Tiefgaragenplatz

1220 Wien, Nähe: Eßlinger Hauptstraße, 26A, 88A, 88B

Barrierefrei
Vorschaubild

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt diese schöne, helle 2-Zimmer Wohnung mit einer Wohnfläche von 46,88m² und 2 Balkonen mit insgesamt 8,08m² Fläche.

Raumaufteilung:

  • Vorraum 6,12m²
  • Wohnzimmer 25,21m²
  • Kochnische 6,56m²
  • Schlafzimmer 11,38m²
  • Bad 6,19m²
  • Balkon 1 5,65m²
  • Balkon 2 2,43m²

Tiefgaragenplatz kann zusätzlich gekauft werden

Lage:

Die Infrastruktur ist sehr gut. Mehrere Busse (26A, 88A, 88B) vor der Haustüre und unzählige Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Weiters zeichnet die Gegend die Nähe zur Lobau aus, die zu Spaziergängen in der Natur und Bademöglichkeiten einlädt.


WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet !

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne Jederzeit für etwaige Fragen zu Verfügung. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Darinka Hrnjez unter 0664 245 1473 oder info@reales.at
Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Lage

Eßlinger Hauptstraße, 26A, 88A, 88B


Lageplan

Objektnr.: 446 (Wohnung)

Fläche

46,88 m²

Kaufpreis

249.000,00 €

Zimmer

-

weitere Informationen

Preisinformation

Kaufpreis: 249.000,00 €
 
Betriebskosten: 119,29 €
Garage: 14,30 €
monatliche Gesamtbelastung: 133,59 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
Grunderwerbsteuer: 3,5%

Details

Nutzungsart: Wohnen 
Baujahr: ca. 2018
Lift: Ja
Wohnfläche: ca. 46,88 m²
Nutzfläche: ca. 50,92 m²
Balkone: 2 (ca. 8,08 m²)
Keller: 1 (ca. 2,74 m²)
Barrierefrei: Ja
Raumaufteilung: zentral begehbar

Ausstattung

  • Fliesen
  • Parkett
  • Fußbodenheizung
  • Personenaufzug
  • Ostbalkon / -terrasse
  • Badewanne
  • Wasch- / Trockenraum
  • Fernwärme
  • Bad mit WC

Ihr Ansprechpartner

REALES EBV Entwicklung Beratung Vermittlung GmbH Darinka Hrnjez
Mobil: +436642451473
Rudolfsplatz 1/ 15 A
1010 Wien
E-Mail | Kontaktformular
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