Geschäftsfläche in sehr stark frequentierten Lage, direkt beim Stephansdom ab sofort zu mieten!
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Geschäftslokal im Herzen von Wien!
Diese exklusive Einzelhandelsfläche erstreckt sich über beeindruckende 249 m² und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, Ihr Geschäft in einer der lebhaftesten und gefragtesten Lagen der Stadt zu etablieren. Mit einer monatlichen Miete von 8.554,00 € investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur durch ihre Größe, sondern auch durch ihre unschlagbare Lage besticht.
Das großzügige Raumangebot von 249 m² ermöglicht Ihnen unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Dieses Lokal bietet die perfekte Basis, um Ihre Vision zum Leben zu erwecken.
Die Lage könnte nicht besser sein. 1010 Wien ist nicht nur das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Stadt, sondern auch ein Magnet für Touristen und Einheimische. Die hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus, U-Bahn und Straßenbahn sorgt dafür, dass Ihr Geschäft leicht erreichbar ist und Sie eine Vielzahl von Kunden anziehen können. Zudem sorgt die zusätzliche Laufkundschaft an heimische und Touristen für eine erfolgreiche Kundenfrequenz.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich in einem der begehrtesten Stadtteile Wiens niederzulassen und von der hohen Kaufkraft und der exzellenten Lage zu profitieren.
Starten Sie in eine erfolgreiche Zukunft im Herzen von Wien! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin ! Machen Sie sich selbst von den unzähligen Möglichkeiten, die Ihnen dieses Geschäftslokal bietet ein Bild Vorort.
Dieses attraktive Geschäftslokal befindet sich im Herzen von 1010 Wien, nur einen Steinwurf vom berühmten Stephansplatz entfernt. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, darunter U-Bahn, Straßenbahn und Bus. Umgeben von einer Vielzahl von Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Schulen und Supermärkten, profitieren Sie von einer hohen Fußgängerfrequenz und einer lebendigen Nachbarschaft. Ideal für Einzelhandel und Dienstleistungen!
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 500 m
- Krankenhaus 1000 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Miete (exkl. USt.) 8.554,00 €
- Fläche ca. 249 m2
Preisinformation
Gesamtmiete (exkl. USt.): | 8.554,00 € |
Miete: | 8.000,00 € |
Betriebskosten: | 443,00 € |
Sonstiges: | 111,00 € |
monatliche Gesamtbelastung (exkl. USt.): | 8.554,00 € |
- Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
- Ablöse: 189.000,00 €
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 640
- Vermarktungsart Miete
- Objektart Einzelhandel
- Miete (exkl. USt.) 8.554,00 €
- Nutzungsart Gewerbe
- Fläche ca. 249 m2
- Nutzfläche ca. 249 m2
- Verkaufsfläche ca. 170,4 m2
- WC 1