Mit ihren ca.146 m2 Nutzfläche inkl.10m² Lager im KG plus 15m² Getränkelager im Mezzanin hat das gegenständliche, zum Mieten angebotene, dynamische und flexible Lokal eben jene Raumgröße, die noch perfekt durchschaubar sowie kontrollierbar ist. Bei Bedarf kann man das Profil des Geschäftslokal von Gastronomie auch in Handel im Handumdrehen wechseln. Sie können somit unter allen Umständen das Lokal stets wirtschaftlich führen! Das Geschäftslokal ist gewerbefrei.
Die Betriebsanlagengenehmigung für einen Gastronomiebetrieb ist aufrecht und würde mühevoll von dem Betreiber 2019 mit den technischen Voraussetzungen mit der Behörde abgestimmt.
Es besteht die Möglichkeit sich den KG Bereich, ca. 300m² für 20€ pro m² dazu zu mieten. Für die Umbauphase des Keller gibt es eine Mietfreistellung bis zur Fertigstellung. Stiegen direkt vom Lokal sind möglich und im Plan eingezeichnet.
Ein weiteres High-Light neben seiner sehr guten Lage, ist die Zusage der Hausinhabung für einen Schanigarten der bis 6m mal 4 Meter statt der Lieferzone vor dem Lokal ausgebaut werden kann! Auch die Öffnungszeiten bis Mitternacht oder sogar bis 2Uhr Früh, bis auf Sonntags sind bei Bedarf vom Eigentümer bereits zugesagt worden.
Die Ausstattung ist neuwertig. Die Küche entspricht sowohl österreichischen als auch anderen modernen Restaurantansprüchen und kann ausnahmslos mit einer internationalen Küche serviert werden. Sollte man den Wünsch eines Bistros / Cafe oder Cochtailbar haben wollen, werden dadurch mehr Sitzplätze in den Räumlichkeiten geschaffen. Das Lokal wird leer oder mit Ausstattung übergeben werden. Investitionsablöse mit den derzeitigen Betreiber kann verhandelt werden.
Größe 136m² plus 10m² Lager + 15m² Getränkelager
Miete inkl. BK € 8.307,00.-
Ablöse nach Absprache
Mietdauert 10 + 10 Jahre Verlängerungsoption
Sitzplätze Restaurant Innen 60 - 75 Sitzplätze
Sitzplätze Cocktailbar Innen 75 - 100 Steh und Sitzplätze
Schanigarten mit 36 Sitzplätzen vom Eigentümer zugestimmt
Lüftung Neuwertig
Küche 3 Jahre alt und Neuwertig
Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen für etwaige Fragen sowie für einen Besichtigungstermin gerne zu Verfügung!
Wipplingerstraße, Hoher Markt, Judenplatz
