Eine wunderschöne Top sanierte 2 Zimmer Altbauwohnung mit sehr guter Öffentlicher Anbindung !
Beschreibung
Zum Verkauf: Top-sanierte Mietwohnung in schönem Altbau
Diese hochwertig sanierte Wohnung befindet sich in einem charmanten Altbau nahe der Klosterneuburger Straße und der Wallensteinstraße. Sie liegt im 3. Liftstock und überzeugt durch eine moderne Ausstattung sowie eine optimale Raumaufteilung.
Eckdaten im Überblick:
- Wohnnutzfläche: ca. 41 m²
- Zimmer: 2
- Badezimmer: mit Dusche
- WC: separat
- Heizung: Gas-Etagenheizung
Beschreibung:
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank sowie ein modernes, vollständig saniertes Badezimmer. Der offen gestaltete Wohnbereich umfasst eine moderne Küchenzeile und bietet mit ca. 25 m² ausreichend Platz für Wohnen und Essen.
Kaufpreis:
€ 229.000,-
Lage & Infrastruktur:
- U-Bahn: U4 – Friedensbrücke
- Straßenbahn: Linien 2, 5, 31
- Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Herrn Samuel Ayub Stahl
Mobil: 0676430 39 39
Email: sas@reales.at
Wir freuen uns auf Ihr Interesse !
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 500 m
- U-Bahn 500 m
- Straßenbahn / Bus 500 m
Gesundheit
- Arzt 500 m
- Apotheke 500 m
- Klinik 1000 m
- Krankenhaus 1500 m
Sonstige
- Geldautomat 500 m
- Bank 500 m
- Polizei 500 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zur Immobilie
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Fläche ca. 41 m2
- Zimmer 2
Preisinformation
Kaufpreis: | 215.000,00 € |
Betriebskosten: | 105,61 € |
Umsatzsteuer: | 10,56 € |
monatliche Gesamtbelastung: | 116,17 € |
- Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
Basisdaten zur Immobilie
- Objektnr. 20088
- Zimmer 2
- Vermarktungsart Kauf
- Objektart Wohnung
- Kaufpreis 215.000,00 €
- Nutzungsart Wohnen
- Fläche ca. 41 m2
- Nutzfläche ca. 41 m2
- Bäder 1
- WC 1
- Abstellräume 1
- Baujahr 1900
- Letzte Sanierung 2025
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand gepflegt