In den 2010er Jahren war der 19. Bezirk Wiens bei Bauträgern sehr beliebt – viele kauften alte Villen, rissen sie ab und errichteten luxuriöse Neubauten.
Heute eröffnet sich Ihnen die besondere Gelegenheit, eine stilvolle Villa in bester Lage zu erwerben – ein Angebot, das durch seine Seltenheit und Exklusivität überzeugt.
Trotz veränderter Marktbedingungen besitzt die angebotene Immobilie großes Potenzial – sowohl für Bauträger als auch für Liebhaber des historischen "Cottage-Stils".
Die seltene Gelegenheit, eine Immobilie in dieser begehrten Lage zu erwerben, macht dieses Objekt besonders attraktiv.
Fakten :
Cottage Villa Altbau (BJ vor 1945) - Einfamilienhaus oder Mehrfamilienhaus –Die Anzahl der Wohneinheiten ist variabel und könnte – vorbehaltlich entsprechender Umbauten und behördlicher Genehmigungen – erweitert werden.
Flächen und Größen:
Grundstücksgröße 774m²
3 Etagen :
Wohnfläche Ca. 239 m² Insgesamt
Nutzfläche Ca. 290 m²
Keller Ca. 45m²
9 Räume
4-7 Schlafzimmer je nach Aufteilung
3 Bäder
2 separate Gäste WC
Außenbereiche:
1 Veranda (EG)
1 Loggia OG
Garage für einen PKW
Direkt vor der Türe gibt es zahlreiche
öffentliche Parkplätze (Parkpickerl nötig)
Ein bezaubernder Garten mit natürlichem Baumschatten ideal für einen Pool oder Badeteich.
Mehr Informationen erhalten Sie nach Ihrer Anfrage im Exposee.
Vereinbaren Sie ein unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dem Standort und der Immobilie.
Rufen Sie mich unter 0676 430 39 39 an!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Samuel Ayub Stahl
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Diese elegante Villa in der Starkfriedgasse 1190 Wien bietet eine ideale Lage für Familien und Berufstätige. Umgeben von einer charmanten Nachbarschaft, sind Arzt, Apotheke, Schule und Kindergarten nur einen kurzen Spaziergang entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Geldautomat sorgen für den täglichen Komfort. Zudem sind Bus- und Straßenbahnhaltestellen in unmittelbarer Nähe, was eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum garantiert. Genießen Sie die Vorzüge dieser zentralen, dennoch ruhigen Wohnlage!
