Diese Gastronomie-Immobilie befindet sich in einer der besten Frequenzlagen Wiens, im Herzen des 2. Bezirks.
Das Objekt ist ideal für ein Restaurant, Café oder eine Bar und bietet eine vollausgestattete Küche sowie einen Schanigarten. Der Betrieb führt eine etablierte Stammkundschaft. Die Lage ist allerdings auch ideal für Restaurantbetreiber, Start-ups in der Gastronomie
Der Betrieb ist in einwandfreiem Zustand und sofort übernahmefähig.
ECKDATEN ZUM BETRIEB
Miete: € 4.000.- netto inkl. BK
• Jahresumsatz aktuell ca. 600.000 € –
durch Kassenauszüge dokumentiert
• Kaufpreis / Ablöse VB: 200.000 €
• Vertragsfrei – keine Bindungen
• Unbefristeter Mietvertrag
• Alle Genehmigungen vorhanden
• Betriebsanlagengenehmigung als Café-Restaurant
• Aktuelles Spezialkonzept kann übernommen,
aber auch frei angepasst werden
AUSSTATTUNG
• Innenbereich: ca. 40-50 Sitzplätze - Bar Theke mit Sitzhocker
• Schanigarten: ca. 32 Sitzplätze
• 2 Toiletten & Pissoirs
• Personalräume + kleine Privatwohnung (ca. 50 m²)
• Lagerraum
• Innenhof
• Keller
Küchenausstattung: Küche mit Grill, Fritteuse oder Holzkohle möglich, mehrere Kühlschränke, Spülmaschinen, Sanitäre Anlagen, vollausgestattete Bar
Genehmigungen: Schanigarten genehmigt, Betriebsanlagengenehmigung seit 1958 für Gastronomie vorhanden, Elektrobefund und Lüftungsbefund ebenfalls vorhanden und alles regelmäßig serviciert
WEITERE HIGHLIGHTS
• Sehr gute Sichtbarkeit, Nähe Einkaufstraßen
• Schöner Schanigarten mit angenehmer Aussicht
• Vollständig eingerichtet, betriebsbereit
• Sämtliche Unterlagen inkl. steuerrechtlicher Nachweise werden bei nachgewiesener Liquidität zur Verfügung gestellt!
Machen Sie sich selbst ein Bild von dem kleinen aber feinen Juwel im Herzen von Wien und vereinbaren Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin!
Wir freuen uns auf Ihr Interesse!
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Die Immobilie befindet sich in einer lebhaften Lage im 2. Bezirk von Wien, nur einen Steinwurf von der Taborstraße entfernt. Hier genießen Sie eine hervorragende Infrastruktur mit unmittelbarer Nähe zu Ärzten, Apotheken, Kliniken und Schulen. Auch Universitäten und Kindergärten sind schnell erreichbar. Supermärkte, Bäckereien, Banken und Geldautomaten runden das Angebot ab. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich U-Bahn, Straßenbahn und Bus, ist optimal. Ein perfekter Standort für Ihr Gastronomieprojekt!
