+++Lokal mit Bekanntheitsgrad in bester Lage zu verkaufen+++

1010 Wien

Beschreibung

Das sehr zentral gelegene und lang beständig gut frequentierte Cafe Bistro, befindet sich Nähe der Wipplingerstaße & Schottenring. 

Das Lokal, hat insgesamt 301m², umfasst eine Vorbereitungsküche mit zwei in offener Verbindung dazu stehenden Gasträumen, einen Lagerraum, Sanitärraum, Personaltoilette mit Vorraum und Damenumkleideraum, sowie einem Windfang. Zwischen den beiden Gasträumen ist ein Schankbereich angeordnet. Für eine Erweiterung gebe es auch die Möglichkeit weitere Lagerflächen im Untergeschoss an zu mieten. 

Das Lokal hat zwischen 8-2h geöffnet und es wird Hintergrundmusik dargeboten. Ideal für Firmenveranstaltungen, Weihnachtsfeiern und andere Anlässe. Es werden Zurzeit 6 Arbeitnehmer beschäftigt. Das Speiseangebot besteht aus Mehlspeisen, kalten sowie warmen Gerichten.

im Außenbereich vor dem  Lokal befinden sich 2 Schanigärten von insgesamt 50,22m²

Verabreichungsplätze sind insgesamt: 144
Gastbereich EG 84
Gartenbereich 60

Inventar Möblierung, Schank und Gastronomieküche inkludiert!

KP 240.000€ Investitionsablöse

Miete 4.900€ Netto + BK + Ust

Mietvertrag 10+10 Jahre möglich.


WICHTIG: es werden NUR Anfragen mit vollständig ausgefüllten Kontaktdaten bearbeitet !

Wir freuen uns auf Ihr Interesse und stehen Ihnen gerne Jederzeit für etwaige Fragen zu Verfügung. 

Für weitere Fragen oder Besichtigungsterminfestlegung, kontaktieren Sie bitte Samuel Ayub Stahl unter 0676 4303939 oder sas@reales.at
Besichtigungen auch am Abend, Samstag & Sonntag möglich! 

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen.
!! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) !!
„Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages und / oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionszahlungspflicht iSd Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst!“
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen.
Vielen Dank!
Sie nehmen zur Kenntnis, dass der Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig ist. 
Nebenkosten lt. Nebenkostenübersicht!
Der Vollständigkeit halber halten wir fest, dass wir Ihnen bei Anmietung/Ankauf eines von uns namhaft gemachten Objektes durch Sie oder einen durch Sie namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung eine Vermittlungsprovision in der Höhe von 3 Bruttomonatsmieten bei Gewerbeimmobilien, 2 Bruttomonatsmieten bei Wohnimmobilien bzw. 3 % des Kaufpreises zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer in Rechnung stellen (Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. Nr. 262 und 297/1996).
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen sowie die Verordnung des BM für wirtschaftliche Angelegenheiten über Standes- und Ausübungsregeln für Immobilienmakler, BGBl 297/96.
Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit.  

Wipplingerstraße, Schottenring

Infrastruktur/Entfernungen (POIs)

Verkehr

  • Bus 500 m
  • Straßenbahn / Bus 500 m
  • U-Bahn 500 m
  • Bahnhof 500 m
  • Autobahnanschluss 3000 m

Nahversorgung

  • Supermarkt 500 m
  • Bäckerei 500 m
  • Einkaufszentrum 1500 m

Kinder & Schulen

  • Schule 500 m
  • Kindergarten 500 m
  • Universität 500 m
  • Höhere Schule 1500 m

Gesundheit

  • Arzt 500 m
  • Apotheke 500 m
  • Krankenhaus 1500 m
  • Klinik 1500 m

Sonstige

  • Bank 500 m
  • Geldautomat 500 m
  • Post 500 m
  • Polizei 500 m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap