Das Eckzinshaus wurde im Jahr 1914 von Baumeister Emanuel Ehrlich erbaut und gliedert sich in Erdgeschoss und 4 Obergeschosse.
Die secessionistische Fassade zeichnet sich durch ihren feinen Dekor und die großen Bogenfenster der Geschäftsflächen aus. Im großzügigen Eingangsbereich befinden sich original Glanzglasurfliesen mit floralem Muster.
Die Liegenschaft welche in toller Lage des 15. Bezirks ist, liegt in Nähe der Lugner City und dem Westbahnhof. Die ums Eck gelegenen Supermärkte, diverse Einkaufsmöglichkeiten, uvm. garantieren eine perfekte Infrastruktur sowie die U-Bahnlinien U3 Schweglerstraße U6 Burggasse-Stadthalle. Demnach ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Wien ebenso sehr gut!
Eckdaten
- Wohnfläche 1.277,20m²
- Vermietet 1.231,57m²
- Leer 45,63m²
Miete p.a. netto: 100.154,40m²
Potenzial:
DG-Ausbau bewilligt:
Wfl. 477,97m² + Terrasse/Balkon 56,87m²
Richtwert Miete:
durchschnittlich 7,23€ möglich
Verkaufspreis brutto: 5.002.120,00€
U3 Schweglerstraße
Straßenbahnlinie 9, 49
Buslinie 12A, N49
