Diese Liegenschaft im 9. Wiener Gemeindebezirk ist gut erreichbar und umgeben von städtischer Infrastruktur. Das Objekt besitzt ein noch unbearbeitetes Erweiterungspotential.
Für die Liegenschaft wird ein CROWND Estates typisches Entwicklungskonzept inkl. Einreichplanung erstellt. Anschließend wird die Liegenschaft zum Verkauf angeboten. Für private Käufer und Privatstiftungen werden zusätzlich optionale Entwicklungsdienstleistungen bis zur Fertigstellung angeboten.
ÖFFENTLICHER VERKEHR & INDIVIDUALVERKEHR
Es besteht gute städtische Infrastruktur, sehr gute Erschließung mit öffentlichen Verkehrsmitteln, sowie leichte Erreichbarkeit mit Privatfahrzeugen. Das Plangebiet fällt werktags im Zeitraum von Montag bis Freitag von 09:00 bis 22:00 Uhr in die Regelung der Parkraum- bewirtschaftung mit einer maximalen Parkdauer von 2 Stunden.
FACETTENREICH UND GESCHICHTSTRÄCHTIG
Die langen, breiten Straßen im Alsergrund, dem 9. Wiener Gemeindebezirk, sind gesäumt von eleganten Gründerzeithäusern. Der Alsergrund begeistert mit einem so facettenreichen Angebot, Geschichtsträchtigkeit trifft auf „studentischen“ Charme der dortigen Institute und Cafés, kulinarische Hotspots reihen sich an Einrichtungen mit sozialem Zweck und einmal mehr stellt Wien seine Vielfältigkeit unter Beweis. Das Alte AKH, ein Krankenhauskomplex aus dem 17. Jahrhundert, beherbergt heute einige Institute der Universität Wien und in den baumbestandenen Innenhöfen gibt es lebhafte Biergärten.
ECKDATEN
- Unbefristet 438,44m²
- Befristet & leer 480,00m²
- Erweiterungspotenzial 580,00m²
- Gesamtfläche 1.498,44m²
- % unbf. 29%
- Kaufpreis 5.650.000€
- Kaufpreis/m² 3.770€
Kaufpreis zzgl. 20% Ust.
Nebenkosten
// Grunderwerbssteuer 3,5%
// Eintragungsgebühr 1,1%
// Kaufvertragserrichtungskosten 1,5% zzgl. 20% USt.
// Maklerprovision 3% zzgl. 20% USt.
U6 Alser Straße, Michelbeuern AKH
Buslinie N8, N43
Straßenbahnlinie 1, 43
