ERSTBEZUG - Hochwertig revitalisierte Eigentumswohnungen in ausgezeichneter Lage
1030 Wien,
Würtzlerstraße
21

Fassade Detail

Fassade

Fassade - Rendering

Fassade

Fassade

Entrée

Entrée

Entrée

hofseitige Ansicht

hofseitige Ansicht
Beschreibung
Ausstattung der Wohnungen:
- Fußbodenheizung- inkl. Stützkühlung (EG - 4. OG)
- Küche im Wert von € 6.000
- Fenster und Terrassentüren - Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast (u-Wert 0,95, Schalldämmung Wert 43 dBA)
- Eingangstüren WK III in Optik "Alt Wien" (Durchgangshöhe 2,20m)
- Zimmertüren und Zargen aus Holz - Kassettentüren und Beschläge im Design "Alt-Wien"
- Hochwertiger Parkett – wahlweise verlegt in Fischgrät- oder Längsoptik
- Bäder und Toiletten - "Villeroy & Boch" und "Grohe/Hans Grohe"
- Feinsteinfliesen von "Marca Corona" aus Italien
- Schaltersystem, Rauchwarnmelder von “Gira“
- Zentralschalter für Licht bei der Eingangstür („Hotelschalter“)
- CAT 7 Verkabelung und Medienverteiler
- Balkone/Terrassen/Gärten mit Licht-, Strom- und frostsicherem Wasseranschluss
- Eigene Zähler für Kaltwasser, Warmwasser und Wärmeverbrauch
- Airless Dispersionsfarbe nach Wunsch
Gebäude:
- Generalsanierung
- Sämtliche Leitungen Neu und gedämmt, alle Bleirohre entfernt (elek. Steigleitung, Vorlauf- u. Rücklaufleitungen,...)
- Energieeffizientes hauszentrales Brennwertgerät kombiniert mit Luft-Wasser-Wärmepumpe (Keller)
- Thewosan-Fassade mit Nanopor-Edelputz – schmutzabweisend und selbstreinigend
- Glasfaser-Anbindung für High Speed Internet
- Stiegenhaus ebenfalls Holz-Alu-Fenster 3-fach verglast
- Barrierefreier Zugang
- Automatisch öffnendes Haustor mittels RF-ID-Chip – "Key Less in"
- kleiner Personenaufzug – energiesparend und flüsterleise (KG-DG)
- zentraler Zählerraum im Keller
Weitere Informationen, ein ausführliches Lageexposé und die detaillierte Ausstattungsbeschreibung übersenden wir Ihnen gerne auf Anfrage. Hinweis: Alle in den Plänen eingezeichneten und auf Bildern dargestellten Einrichtungsgegenstände/Möblierung, welche in der Ausstattungsbeschreibung nicht angeführt sind, sind als Situierungsvorschläge anzusehen, und nicht im Kaufpreis enthalten.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB B, 36.74 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 21.02.2026
Lageplan
Infrastruktur/Entfernungen (POIs)
Verkehr
- Bus 25 m
- Straßenbahn / Bus 100 m
- U-Bahn 75 m
- Bahnhof 75 m
- Autobahnanschluss 475 m
Nahversorgung
- Supermarkt 125 m
- Bäckerei 100 m
- Einkaufszentrum 850 m
Kinder & Schulen
- Schule 300 m
- Kindergarten 525 m
- Universität 700 m
- Höhere Schule 625 m
Sonstige
- Bank 300 m
- Geldautomat 550 m
- Post 550 m
- Polizei 400 m
Gesundheit
- Arzt 300 m
- Apotheke 275 m
- Krankenhaus 725 m
- Klinik 1400 m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Basisdaten zum Projekt
- Preis 535.000,00 € - 579.000,00 €
Basisdaten zum Projekt
- Projektnr. 1
- Preis 535.000,00 € - 579.000,00 €
- Nutzungsart WohnenGewerbeAnlage
- HWB B, 36.74 kWh/m2a
- fGEE B, 0,96
- gültig bis 21.02.2026
- Baujahr 1910
- Bauart Altbau
- Zustand Erstbezug
- Hauszustand Erstbezug
- Beziehbar ab sofort
Ihr Ansprechpartner
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Flächen
Objektnr. | Etage | Top | Fläche | Zimmer | Preis | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() | 116 | EG | 1 |
| 2 | Kaufpreis:
275.000,00 €
| ||
![]() | 522 | 1. DG | 31 |
| 2 | Kaufpreis:
579.000,00 €
| Details | Details |
![]() | 523 | 1. DG | 30 |
| 2 | Kaufpreis:
535.000,00 €
| Details | Details |